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市场分析

石膏隔墙板项目招商资料

 

市场分析

        据我国有关权威部门统计和预测,目前我国每年建造15亿㎡左右的民用建筑,其中70%墙体工程采用小块粘土砖(包括实心砖和空心砖)。如果采用轻质墙板代替粘土砖,需5亿m³,相当于50亿左右的轻质墙板,若耐水高强石膏基复合生态墙板占市场份额的10%,则每年需5亿的耐水高强石膏基复合生态墙板。以长沙为例:长沙市2004年房地产报批计划1400万,2005年报批计划1000万,2006年报批项目1900万。近年每年竣工面积在1000万以上,70%的建筑属框架结构,建筑面积与所需墙体材料之比为1:2.5左右。
        因此,每年所需非承重墙体材料为1750万(1000×0.7×2.5万)
,其中内隔墙与外墙之比为6:4,即:成都市每年所需非承重外墙材为700万,非承重内墙材料为1050万。目前轻质墙板的销售量为60万左右,占市场份额不到5%。随着城市发展速度的加快,建筑工程竣工面大量增加,而本项目产品--高强耐水轻质石膏基复合生态墙材集轻质、高强度、环保、防火、节能等优点于一身,因此可以预见轻质墙材的需空间十分广阔。

可行性分析

        政策好:利废、节土、环保、享受国家免税政策;
        耐水性好:软化系数≥0.6(国标);
        隔音效果好:空气声隔声量≥42dB(国标);
        强度好:抗压强度超过3.5Mpa(国标);
        防抗裂性好:干燥必缩值≤0.6(国标);
        防火性好:耐火极限达到3.5小时以上;
        呼吸功能好:对室内湿度有良好的调节作用,可营造舒适的工作、居住环境;
        成本低:每平方米墙板约15元;
        效率高:每台机每小时可生产40块墙板。

产品特征

        我公司新型石膏墙板,科技含量高解决了石膏制品“强度低、耐水性能差”的两大世界性难题,其软化系数为0.76~0.93。(普通石膏墙材软化系数一般在0.3左右),优于国家标准软化系数0.6的要求。此为石膏建材技术的重大突破。
        一、 不开裂,解决了普通建筑轻质条板容易开裂的通病
        新型石膏墙板干燥收缩值仅为0.24mm/m(而水泥类墙材的干燥收缩值一般在0.8左右),同时,新型石膏墙板拼接处利用现代复合材料收缩补偿安装技术,解决了墙板安装后收缩开裂的问题。新型石膏墙板(GEB)导热系数小,约为水泥砼制品导热系数的20%,粘土砖的25%,具有很好的保温隔热效果,外墙墙板达到国家节能65﹪的标准要求,是理想的建筑节能墙材。
        二、防火、安全、舒适             
        新型石膏墙墙体板除了具有隔音、隔热、防水、轻质等优良性能外,其耐火性较好,耐火程度可达3.5小时以上。这主要是因为二水石膏含2个结晶水,约占其总重的18.6%。平常结晶稳定地存在石膏内,遇到高温,结晶水被释放出来,形成蒸气阻挡火势蔓延,降低墙体表面的温度,同时在整个脱水过程中它又吸收大量的热,从而大大地提高了耐火性能,较其它材料更安全。舒适主要是指石膏的“呼吸功能”。新型石膏墙板具有调节室内空气湿度的功能。当空气中湿度高时,石膏的微孔结构能自动吸收空气中的水份;当空气中湿度低、干燥时,石膏微孔结构中的游离水很容易蒸发出来,调节室内空气湿度,这样反复循环,自动调节室内湿度,提高人体的舒适度。
        三、生态健康型墙材 
        1.采用新型石膏墙板的房间具有防火、隔音、隔热、防水、防静电、防电磁波辐射等优越功能。
        2.石膏作为墙体原料,不仅是绿色建筑材料,也是一种药材,具有杀毒灭菌作用,使用环保高强的石膏墙体板的房间,能有效抑制细菌的生存和传播,有利于人们身体健康。
        3.墙板经若干年废弃后还可回收利用,经过粉碎、煅烧后又进行再生产环保高强的石膏墙体板,不会因抛弃而污染环境,意义上的资源循环综合再利用。
        四、经济性好
        1. 新型石膏墙板质量轻,减少了建筑物整体荷载,显著降低了建筑造价。
        2.新型石膏墙板增加居住者使用面积,经测算,100㎡的房间采用90mm墙板比采用240mm实心粘土砖增加室内使用面积5㎡。

投资分析

        年产30万平方米的石膏条板生产线,建厂条件(90板为例):
        1、占地面积6000㎡,厂房1800

        2、生产所用水电费,综合各地价格计算为0.20元/
。企业员工16-24人。
        设备总投资:
        ①48万元;②单位成本:15元/
;③市场参考价:40元/ ;④年产值:40元/ ×30万=1200万元;⑤每平方米利润:40元/-15元/ =25元/ ;⑥年销售利润:25元/ ×30万=750万元。

经济效益
        废渣是放错地方的资源,“不用是害,使用是宝”, 高强耐水石膏基复合生态墙材项目给工业副产品,如脱硫石膏、磷石膏、矿渣、粉煤灰等提供了广阔的使用空间,而且经济效益显著。粗略估算,仅年产100万
的高强耐水石膏基复合生态墙材生产线,消耗脱硫石膏3万吨,粉煤灰或矿渣2万吨,直接经济效益每年创造6000万元的工业产值和3000万元的利润。

环境效益
        我国每年排放2000万吨磷石膏,并且正以每年15%的速率增长,每年产生几百万吨的脱硫石膏。预计2010年后,每年新增脱硫石膏1000万吨以上;每年产生的冶金炉渣和粉煤灰之和达3亿吨以上,截止2002年,我国粉煤灰累计存放量就达14亿吨以上。存放这些工业废料不仅占用大量的土地而且污染环境和地下水资源。高强耐水石膏基复合生态墙材项目90%的原材料来自工业废渣,年产100万
的高强耐水石膏基复合生态墙材项目将消耗5万吨的工业废渣,其中脱硫石膏或磷石膏3万吨,矿渣或粉煤灰2万吨。若生态石膏墙材占全国墙体材料市场份额的10%,即5亿,将每年消耗脱硫石膏或磷石膏1500万吨,消耗粉煤灰或矿渣1000万吨。 

社会效益
        高强耐水石膏基复合生态墙材项目每年“吃掉”大量工业废渣,如脱硫石膏或磷石膏、粉煤灰、矿渣等。对保护耕地与矿山资源、环境保护、节能降耗具有重要意义。
    随着本产品项目向全国逐步推广,其生产、推广应用将为社会提供大量的就业机会。如推广总规模达年产1亿
,则需要劳动力5万人以上。

合作方式

        考察客户一律免费参观机械生产车间和实地工程样板,参阅有关文件文本。
        为充分保障接产客户的利益,避免恶性竞争,确保转让一家成功一家,我公司规定:每县(市)限额转让一家,按先后次序优先转让,可交保证金预留名额。

付费方式

        1.参观考察满意签订技术转让合同,签约时预付60%费用。
        2.生产技术完全掌握满意,并在客户定购设备上进行生产出合格产品,办理完成货运手续,领到提货单之后付清另外40%。大型设备公司上门调试指导建厂生产。